Статья немного на другую тему, но поскольку по ней множество вопросов, необходимо ответить на них. Речь в статье пойдет не о строительстве как таковом, а о покупке. В частности, людей интересует вопрос: каков налоговый вычет при покупке квартиры 2016, изменения для супругов, возврат средств и прочие юридические тонкости.
Что это вообще за средства? Удивительно, но достоверной информацией о них владеют единицы людей. Многие из нас покупают квартиры. Так вот, каждый может единожды в жизни произвести так называемый налоговый вычет (НВ) от этой покупки.
Каковы размеры НВ? Они регламентируются ст.220 Налогового Кодекса и в стандартном случае размер НВ составляет порядка 13% от денежной суммы, ушедшей на покупку квартиры. При этом делается оговорка, что эта цифра не должна превышать четко обозначенную сумму в 2000000 рублей.
Поскольку нас интересуют изменения для супругов, произошедшие в 2016 году, то следует знать, порядок предоставления имущественного НВ в данном случае отличается от порядка, имевшего место быть до 01.01.2014 г. Исходной точкой для отсчета является дата документа о регистрации конкретного права собственности.
Итак, изменения в налоговом вычете при покупке квартиры для супругов 2016 года по пунктам
- Супруги имеют основание в 2016 году или претендовать на льготу в 50% (в некоторых случаях и более), или получить целый вычет (естественно, в соответствии с тем, какая конкретно доля принадлежит супругу в квартире).
- В 2016 году согласно новым нормам покупатель квартиры имеет право получить НВ одновременно с нескольких работодателей, если он работает на 2-х или более работах.
- Если НВ оформляется через налоговые органы, следует позаботиться о пакете обязательных документов (к оригиналу понадобятся копии). Что в него входит после изменений?
- Декларация стандартной формы 3-НДФЛ.
- Далее. Понадобится правка формы 2-НДФЛ.
- Копии следующих документов: паспорта, свидетельства о браке (а также о рождении ребенка), ИНН.
- Документы на квартиру (имеется в виду документ на право собственности, далее — договор о купле-продаже, т.п.).
- Если квартира покупателем приобретается по ипотеке, понадобится копия договора по ипотечному кредиту.
- Заявление конкретного лица на получение налогового вычета.
Основное изменение в налоговом вычете 2016 года при покупке квартиры в доме это тот факт, что и совместных собственников, и дольщиков уравняли в правах. Как это выглядит на практике?
Размер доли не учитывается при распределении НВ, критерий получения — произведенные затраты. Но как их определить и поделить?
МФ РФ дало ясный ответ: все имущество, которое приобретено за время брака, считается нажитым совместно. Это правило относится и к денежным средствам. Отсюда следует тот факт, что не важно, кем производилась оплата. Равные права при возврате НВ имеют оба супруга.
Таковы основные изменения в 2016 году в налоговом вычете для супругов при покупке квартиры. Разумеется, это не все тонкости, мы ответили только на наиболее частые и актуальные вопросы. Более подробную информацию можно получить по адресу http://kvartirastudia.ru/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry.html#contents-f4fca7541917a23fc13f1dbc6a9f46cc, например.