Тема обширная, поэтому в данной статье узнаем, что будет собой представлять дачная амнистия после 1 марта 2018 года, последние новости о которой внушают определенный оптимизм. В последующих статьях рассмотрим вопросы продления этого закона и особенности регистрации дома по нему.
Что такое дачная амнистия (ДА) вообще? Зачем и кому она нужна?
К примеру, застройщик должен иметь кадастровый паспорт. Для чего? Для регистрации надела в Гостреестре с последующем получением прав на недвижимость (со всем знакомой аббревиатурой ЕГРП). Кроме того, потребуется подать сведения в ГКН (т.е. Госкадастр недвижимости), получить на свой участок межевой план, параллельно с этим — технический план для строительства дома. Как видно — сложности немалые, времени на соблюдение всех формальностей отнимают изрядно. Именно для того, чтобы минимизировать эти трудности и была объявлена дачная амнистия.
В чем суть этой амнистии?
Смысл в том, что после введения данного закона можно получить свидетельство на свой участок земли, не оформляя кадастровый паспорт.
Удобно? Безусловно. И в заявленные сроки действия этой нормы (2006-2010 г.) ею воспользовалось огромное число индивидуальных застройщиков. Указ пользовался настолько большой популярностью среди населения, что его действие было решено продлить после 2010 года сразу на 8 лет, т.е. до 1 марта 2018 года.
Государство охотно пошло на этот шаг, ибо люди без особых проблем приватизировали свою землю, увеличивая, таким образом, поступления в государственный бюджет.
Но что делать тем, кто не успел воспользоваться этой прекрасной возможностью дачной амнистии и не сделал приватизацию до 1 марта 2018 года? Как быть им?
Выход найден. О чем говорят последние новости?
Они говорят преимущественно о том, что ГД РФ наконец-то приняла законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2020 года.
Т.е. регистрировать объекты ИЖС теперь по дачной амнистии можно в упрощенном порядке еще два года. Прекрасная последняя новость, которую по достоинству оценят в малоэтажном строительстве. Мы подробнее поговорим о продлении дачной амнистии после 1 марта 2018 года в следующем посте, ибо существуют некоторые нюансы.
Последние новости о продлении дачной амнистии говорят также о следующем.
К слову, по информации Росреестра дачная амнистия бессрочна в отношении уже освоенных земельных участков, переданных гражданам Российской Федерации до 30.10.2001 для занятия огородничеством и садоводством.
Что еще интересного в последних новостях о дачной амнистии?
Конечно, всех интересует срок окончания третьего цикла ДА, т.е. после 2018 года. ДА на приватизацию земельных участков должна функционировать до 31 декабря 2020 года. Что потом? Кто знает… Возможно, еще раз продлят. Но рассчитывать на такую новость не стоит, лучше заняться оформлением немедленно.
Подытоживая можно сказать, что инициатива главы комитета по госстроительству Павла Крашенникова по продлению дачной амнистии, заслуживает самых добрых слов. По некоторым сведениям на сегодняшний день имеется несколько тысяч домов, на которые так и не были оформлены законодательно права собственности. Сейчас самое время исправить все юридические огрехи.
Я правильно понял, что мне надо успеть зарегистрировать свое право собственности на дом без разрешения местных властей до 1 марта 2020 года?
Совершенно верно. Время, конечно, еще есть, но затягивать процесс не стоит.