Рассмотрим монолитные дома, плюсы и минусы, отзывы жильцов, а затем сделаем некоторые выводы. Стоит ли в принципе затевать такое строительство дома?
Монолитная технология предусматривает заливку жидкого бетона непрерывно в опалубку, в которой смонтирована основа из металлической арматуры. Т.е. здание отливается в один цикл. Таким образом, получают цельный каркас из железобетона, в котором останется сделать только стеновые перегородки и перекрытия со звукоизолятором, а затем облицевать дом снаружи.
Различают монолитно-каркасную технологию и кирпично-монолитную.
Что касается опалубки, она бывает съемная и несъемная. В последнем случае опалубка выполняет роль гидро- и звукоизолятора.
Но теория мало интересует обычного обывателя. В случае с монолитными домами ему нужно знать плюсы и минусы подобного строительства, а также его интересуют отзывы жильцов, уже успевших пожить в таком доме. Вот об этом статья – кратко и сжато, самая суть.
Плюсы и минусы монолитных домов – чего больше?
Основные достоинства.
- Дизайн. Он практически ничем не ограничен, зданию можно придать любую форму и планировку.
- Небольшая усадка. Этот плюс монолитного дома весьма существенный. Поскольку из-за того, что конструкция цельная и усадка происходит практически равномерно, сокращается сам ее срок, что позволяет начать раньше отделочные работы.
- Длительный срок эксплуатации сооружения.
- Следующий плюс — стены монолитного дома имеют меньшую толщину наружных стен. За счет этого уменьшается общий вес здания и его нагрузка на фундамент.
- Этот же фактор немного увеличивает жилую площадь (в некоторых случаях до 10%).
- Поскольку стыковочных швов в процессе строительства почти нет, каркас имеет высокую прочность.
- Такое сооружение весьма сейсмоустойчиво, оно выдерживает землетрясения магнитудой до 7-8 баллов.
- Здание можно возводить в несколько этажей, но при этом планировка отдельных квартир может быть различной.
Каковы минусы монолитных домов?
- Высокая цена. Несмотря на высокую скорость монтажа, строительство обходится дороже. Причина? Необходимость использования специальной техники.
- Да и сама скорость сооружения — понятие относительное. Панельная коробка строится в некоторых случаях быстрее.
- Главный минус монолитного дома — привязка стройки к погодным условиям. При низких температурах вести ее невозможно. Присадки и добавки несколько улучшают процесс, но не намного.
- Следующий минус — плохая звукоизоляция стен.
- Необходимо тщательно соблюдать технологический процесс, в частности качественно уплотнять бетонную смесь.
- Стены нужно утеплять, это лишние расходы. Кроме того, не стоит забывать о расходах на облицовку.
Так какой вывод можно сделать от сравнения количества минусов и плюсов монолитных домов? Последних явно больше.
Но абсолютную истину помогут установить только отзывы жильцов. Это самый реальный индикатор. Ибо люди так устроены, что негатив не могут долго держать в себе, им легче поделиться им с кем-то в Интернете.
Итак, отзывы жильцов о монолитных домах
- Повсеместно в отзывах жильцов отмечается высокая скорость возведения здания.
- Стены монолита неплохо сохраняют нужную температуру (при достаточной теплоизоляции).
- Что касается звукоизоляции, она, увы, хромает. Слышимость, к сожалению, приличная. Нужны специальные меры, чтобы избавиться от этого минуса.
- Также в отзывах упоминается такой плюс, как маленькая усадка монолитного дома. А также минимальный срок усадки. Отделку некоторые жильцы производили практически сразу после заселения, и никакого ремонта после этого не потребовалось.
- Часть жалоб в отзывах можно отнести к несомненным плюсам монолита. Дело в том, что бетонная стена такого дома является очень прочной. Поэтому если жильцы заранее не побеспокоились о технологических каналах для коммуникаций, провести их позднее будет проблематично.