Ситуацию для супругов мы разобрали в предыдущей статье. Сейчас рассмотрим налоговый вычет при покупке квартиры 2016, изменения для пенсионеров и некоторые их особенности.
Статья опять немного не по тематике сайта, но что делать – очень много вопросов именно по данной теме.
Собственно, никаких особых изменений по сравнению, допустим, с 2015 годом нет. Сегодняшнего пенсионера могут интересовать только изменения, произошедшие после 2012 г. Правила в принципе те же, общие для всех.
Однако, именно для пенсионера имеются свои нюансы в этом вопросе.
Дело все в том, что пенсионеров-то существует 2 группы. Есть работающая категория, и есть не работающая.
Вот такие сложности, но о них нужно знать.
- В первом случае все ясно: человек (хоть и находясь на пенсии) работает, следовательно, получает доход, платит НДФЛ по обычной ставке 13%. А коли так, то он имеет основание на получение имущественного НВ в размере до 260000 рублей.
- Второй случай сложнее. Государственная пенсия, как известно, не облагается НДФЛ. И до 2012 года пенсионер не имел возможности получить НВ. Что же изменилось сейчас?
Какие конкретно изменения произошли в 2016 году в налоговых вычетах для пенсионеров при покупке квартиры?
Дело опять же в том, что изменилось законодательство. Внесены поправки в НК, а именно — был принят ФЗ №330-ФЗ.
Согласно этому закону и в 2016, и в 2017 г.г. неработающий пенсионер приравнен к остальным категориям и может получить означенную льготу.
Так что же — получается, что действует общая схема при расчете? Так?
Так, да не так. Она действительно действует, только «наоборот». Как это понимать?
Вообще говоря, получить налоговый вычет наш неработающий пенсионер в принципе может при покупке квартиры. Но воспользоваться этой льготой он может в течении 3-х последних лет. Причем их отсчет привязан к началу осуществления покупки.
Дальше начинаются юридические дебри, связанные с последними изменениями, затрагивающие и 2016 год. Закон гласит: налоговый вычет положен только тому, кто получал официальный доход за указанный выше срок.
На практике это означает следующее. Если, например, пенсионер вышел на заслуженную пенсию в 2015-м, но квартиру купил, допустим, в 2016 году, то он может законно пользоваться вычетом за период 2015-2013 год.
Таким образом, можно заключить, что никаких особых изменений для пенсионера при покупке квартиры в налоговых вычетах за 2016 год нет по сравнению с предшествующими годами вплоть до 2012 г.