Пожалуй, пришла пора разобраться с тем, какова стоимость строительства дома из газобетона под ключ. А то мы расхваливаем данный строительный материал, но какова будет конечная цена вопроса?
Сразу оговоримся, что давать точные стоимостные оценки невозможно. Просто потому, что сегодня цена одна, а послезавтра может быть иная. Кроме того, ни для кого не секрет, что ценники в различных регионах разные. Но денежные ориентиры мы обозначим.
Сразу стоит отбросить в сторону бодрый припев типа «пустяки, потрачусь немного на газобетон, чуток на кровлю и облицовку, все равно дом будет дешевле, чем из кирпича». Дешевле действительно будет, но давайте подумаем: а все ли расходы при приобретении дома из газобетона под ключ в стоимости мы учли в этом бодреньком высказывании? Давайте посмотрим на примерный объем работ и их сроки одной из фирм, которая занимается подобным строительством:
Впечатляет? Уверены, что хватит денег в кошельке на дом? Тогда идем дальше.
Можно проконсультироваться со специалистом по поводу выбора типа фундамента при строительстве дома. Да, в проекте под ключ заложен, допустим, дорогой плитный. Но почему не сделать ленточный, если расчеты покажут, что это реально?
Нужно просчитать, что обойдется не так затратно — монолитное перекрытие или деревянное, готовая винтовая лестница или металлическая или деревянная, керамическая черепица или композитная и т.д. Нужно всегда помнить, что любая строительная компания заинтересована в максимальном завышении расценок на свои услуги, она всегда будет настаивать на использовании более дорогих строительных материалов и технологий, обосновывая это цифрами, якобы накопленным опытом построек домов из газобетона и своим авторитетом. Задача покупателя стойко выдержать этот натиск и спокойно гнуть свою линию, опираясь на цифры независимого эксперта, например.
В любом случае основные финансовые затраты потребитель несет при выполнении строительной фирмой следующих видов работ (что напрямую отражается на стоимости):
- оформление нулевого цикла;
- возведение коробок первого и второго этажа, лестниц;
- обустройство коммуникаций дома;
- обустройство кровли (стропильная система) плюс водосток;
- отделка стен (внутренняя и внешняя), установка дверей, окон (с учетом доборных элементов, фурнитуры, замков и т.д.).
Теперь немного конкретики. Поговорим о сегодняшней (на июнь 2015 года) стоимости строительства дома из газобетона под ключ. Она варьируется в очень широком диапазоне от 108 до 167$/м². Почему такой большой разброс? Часть причин уже указана выше. Нужно учесть и то, что курсы национальных валют постоянно меняются.